Bygg Skellefteå

När du misstänker gifter i marken där du bygger

5 Jun 2018

Har du ett byggföretag, eller leder du arbetet på ett sådant? Då och då händer det att man råkar få  ett uppdrag att utföra ett bygge på mark som inte är av den bästa kvaliteten. Det kan vara staden som bestämmer sig för att låta bygga hus på mark som tidigare har varit platsen för någon industri som är nedlagd. Det kan även handla om ett vanligt företag som har bestämt sig för att utnyttja ett lägre pris på mark och göra om området till ett villaområde.

Är det då ett område som tidigare har utgjort ett otjänligt område kan det hända att det allra bästa är att ta prover på markkvaliteten för att utesluta gifter. Vilka gifter är det som man absolut bör sanera marken från? Har man till exempel tidigare använt marken för odlingar som har krävt bekämpningsmedel bör man absolut sanera marken fri från allt sådant.

Detta är några av de gifter man kan hitta i marken

De slags gifter som det kan handla om, är gifter såsom cyanid och cyanväte, dioxiner, fenoler, PCB eller klorerade lösningsmedel eller svavel och svavelväte som kan ha använts till exempel i papperstillverkning. Det är i alla dessa fall som det måste bli en marksanering innan man kan gå vidare och bygga på ett område där man ser att någon av dessa gifter har använts.

Så är man en byggare som misstänker att det kan finnas några av dessa gifter i marken, bör man för det första kontrollera om det finns några av dessa gifter i marken där människor senare ska bo. Finner man då något av detta i marken måste man sanera marken för att göra den beboelig för människor och djur. När man ändå kontrollerar om det finns gifter i marken kan man samtidigt kontrollera om det finns eventuella haltera av radon i marken. Behöver man sedan sanera kan man samtidigt avlägsna den farliga asbesten.

Viktigt när man väljer marksanerare

Det man bör titta på när man väljer ett företag för en marksanering är för det första att de har den rätta kompetensen. De måste ha rätta utbildningarna på området och ha möjligheten till provtagningar i marken. En annan viktig kompetens är att de använder sig till exempel av certifiering genom SANKVAL-pro och följer branschregler som finns när det kommer till marksaneringar. De måste ha rätta utrustningarna och veta hur man skyddar sin personal och andra när de arbetar med gifter som kan finnas i marken.

Attefallshus ger ett mervärde utan krångel

30 Apr 2018

Hur kan man förändra och bygga nytt utan att behöva fastna i något typ av byråkratiskt limbo där man väntar länge, betalar dyrt och ändå riskerar att se att bygget i fråga inte tillåts bli av? Man genomför en byggnation som inte kräver något bygglov. Vi menar inte att man ska resa något olagligt; du behöver inte kopiera Lars Vilks och bygga ett eget Nidaros på din tomt.

Det finns nämligen byggnader som går att bygga helt lagligt, men som inte kräver ett bygglov. De flesta tänker på en friggebod. En byggnad som för all del fyller sin funktion om man använder den som förvaring. De snävt tillåtna måtten för en Friggebod ger dock inte så många fler alternativ än så: man använder den för att lägga in saker helt enkelt.

Ett extra förråd som för all del fungerar - men som kanske inte är optimalt om man tänkt sig att exempelvis kunna sova i den.

Bygg ett Attefallshus för uthyrning

Det är däremot ett Attefallshus. Ett Attefallshus togs fram 2014 som förslag av den dåvarande bostadsministern Stefan Attefall som en bygglovsbefriad byggnation som antingen går att använda som tillbyggnad eller som ett fristående alternativ.

Det senare hade en tanke om att lindra bostadskrisen i våra större städer. Därav de väl tilltagna måtten. Att man som villaägare kan bygga ett komplement tilld en befintliga byggnaden - utan bygglov - och ha ett areamått om totalt 25 meter2 samt en takhöjd (från mark till nock) på fyra meter att förhålla sig till gör det möjligt att bygga det som en bostad att hyra ut.

Riktigt så har det ännu inte blivit - de flesta bygger ett Attefallshus för sig själva och för sina egna behov. men, framtiden kan förmodligen visa att planen med uthyrning var sund. För, det är den, utan tvekan. I Stockholm så kan man se att många av de Attefallshus som byggs faktiskt också hyrs ut.

Det är dels ett bra sätt att hjälpa andra och dels också ett sätt att finansiera byggnadens kostnader. Hyr man ut några år - ja, då är också Attefallshuset i fråga betalt och klart och man kan börja räkna hem en vinst i form av en stadig - och regelbunden - månadshyra.

Regler och avgifter att hålla koll på

Valet är naturligtvis fritt: du behöver definitivt inte bygga ett Attefallshus som en komplementbostad (och därmed betala mer för isolering, för vatten och avlopp samt för elektricitet). Många väljer att bygga det som ett garage, som en carport eller som exempelvis en bastu.

Om du vill ha en tillbyggnad till ditt hus - en väggfast lösning i form av ett uterum, ett extra sovrum eller en förlängning av köket - så får du dock inte bygga det lika stort som ett fristående. Där gäller 15 meter2 och en takhöjd som inte får överstiga den befintliga byggnaden.

Övriga regler? Här kommer ett axplock:

• Startbesked. Inget bygglov krävs, men väl en bygganmälan och ett startbesked. Det får du av byggnadsnämnden i den kommun du bor i. Kostnaden för detta varierar och det kan du kolla upp innan för att slippa överraskningar. Räkna med 2000 kronor som lägst.
• 4.5 meter: Är det maximala avståndet du får ha till dina grannar (annars måste du ha deras medgivande) och till exempelvis cykel- och gångvägar nära din tomtgräns (där ges ingen dispens).
• Inget befintligt hus - inget Attefallshus: Många tror att man kan köpa en bit mark eller en tomt och bygga ett Attefallshus på det. Det kan man, men man måste ha en befintlig byggnad där innan. Det motsatta scenariot tillåts inte.

Sadla om till ett praktiskt arbete

18 Mar 2018

Jobbar du på kontor och vill börja arbeta mer med kroppen? Du är inte ensam. Allt fler får upp ögonen för hur dåligt stillasittande är för hälsan. Vidare är kontorsarbete något som inte passar för alla helt enkelt, och vissa kanske märker att de har valt fel bana. Som tur är finns en god arbetsmarknad för en rad olika praktiska yrken. Här kan du läsa mer om några av dem. 

Jobba med VVS

Konkurrensen om jobben bedöms vara mycket liten för rörmokare, eller VVS-montörer. Arbetsförmedlingen bedömer att konkurrensen är ”mycket liten” över så gott som hela landet, och att kommer att förbli så inom den närmsta framtiden. Även när man tittar på enskilda kommuner i landets län ser det bra ut. Tittar på man inom Stockholm är konkurrensen ”mycket liten” i samtliga kommuner, däribland exempelvis Danderyd, Nacka, Järfälla, Södertälje och Värmdö. 

Behovet av VVS-montörer har ökat kraftigt i takt med byggkonjunkturen. Samtidigt kommer bostäder och dess rörsystem att behöva underhållas. Även om byggtakten sjunker bör alltså efterfrågan på de som kan VVS vara stabil. 

Jobba med golvslipning

Att jobba enbart med golvslipning är det relativt få som gör, men det finns många firmor som specialiserar sig på det. Främst är det trägolv man slipar, men i vissa fall kan till exempel även betong behöva fräschas upp. Golvslipning är ett yrke som kan vara ganska tungt – du flyttar en mycket tung maskin framför dig, ibland över stora ytor – men det kan också vara tillfredsställande när du ser resultaten direkt. Den som arbetar med golvslipning arbetar också ofta med andra uppgifter, och slipar alltså inte enbart golv. Förutom de uppgifter som hör en komplett golvslipning till, så som att lacka golven till exempel, kan man arbeta med trä på annat vis, eller golvläggning till exempel. Fortsätt läsa om golvslipning på denna sajt.

Jobba som elektriker

Elektriker är ett annat praktiskt yrke det är hög efterfrågan på, precis som med rörmokare. För installations- och serviceelektriker bedömer Arbetsförmedlingen att det är mycket liten konkurrens, över nästan hela landet. Under rubriken om rörmokare tog vi kommunen Nacka som exempel inom Stockholms län. Tittar vi återigen på Nacka ser vi att det är likadant här – konkurrensen om jobben bedöms vara ”mycket liten”. 

Och det är, som ovan nämnt, inte bara i Nacka det ser ut så, utan även i resten av Stockholm och merparten av landet. De län som utmärker sig är Norrbotten och Värmland, där konkurrensen istället bedöms vara ”liten”, snarare än ”mycket liten”. Sammantaget kan vi konstatera att det finns en stor efterfrågan på arbetskraft inom många praktiska yrken. 

Vad gäller för ett Attefallshus?

15 Feb 2018

Sverige är ett land som är uppbyggt kring lagar och regler. I många fall så handlar det om - i mångas tycke - för många sådana och att det handlar om en väldig byråkrati så fort man ska göra någonting. Detta gäller i allra högsta grad för olika typer av byggnationer där reglerna kan vara väldigt svåra för en lekman att bena ut.

Det man tror ska ta väldigt kort tid att slutföra visar sig ha en enormt lång startsträcka och denna kan göra att man tappar sugen. Och - den kan framförallt vara avskräckande för andra. Vi ska dock säga att lagar och regler är där av en orsak också och att det skulle vara rena rama Vilda Västern om dessa inte fanns.

Det var därför överraskande för många då en byggnad presenterades av den dåvarande regeringen; en byggnad som man kunde resa utan bygglov och med mindre krångel i och med detta. Då byggnaden i fråga dessutom var ganska stor och mångsidig sett till användningsområden så blev det en ännu större överraskning. En byggnad som går under namnet Attefallshus och det ska vi titta lite närmare på här. Att du utan ett bygglov kan resa ett Attefallshus på din tomt i Stockholm är nämligen inte synonymt med att det inte finns regler att följa. En anledning till att man kan bygga ett Attefallshus utan bygglov - och göra proceduren lite snabbare - är att det ska kunna gå att bygga som en komplementbostad och där man kan hyra ut denna.

Några snabba fakta om Attefallshus

I Stockholm - där bostadskrisen är stor - så kan olika Attefallshus, fullt utrustade med vatten, el, avlopp, förvaring, kök och så vidare, vara en perfekt lösning där man kan hjälpa folk att få bostäder (och samtidigt göra sig en hacka).  Vad är det då som gäller för att bygga ett Attefallshus - finns det någonting att tänka på? Vi tänkte kortfattat titta på de viktigaste reglerna som gäller och även komma med några andra fakta som kan vara bra att veta:

• Ett Attefallshus kan antingen byggas separat och fristående från den befintliga byggnaden (ditt hus) eller som en tillbyggnad. Det senare får byggas med ett maximalt mått om 15 meter2 . Det andra - det fristående - får byggas med mått om hela 25 meter2 och med en takhöjd på fyra meter (från mark till taknock).
• Det avstånd du ska förhålla dig gentemot dina grannar är 4.5 meter. Om du vill bygga närmare så måste du ha deras medgivande. Det här gäller även mot exempelvis gångvägar och cykelbanor.
• Startbesked. För att få bygga ett Attefallshus så måste du först göra en bygganmälan och därefter invänta ett startbesked. Detta gör du till byggnadsnämnden i din kommun.
• Du kan bygga ett Attefallshus på egen hand - men du kan även välja att köpa detta som byggsats och där företaget du beställt ifrån monterar det på plats. Det är ofta en bra lösning som ger dig ett stort urval av både design och funktion
• Användning. Vill du bygga ett Attefallshus i Stockholm och använda det som en bostad så måste det vara utrustat med el, men vatten och med ett fungerande avlopp. Kök och förvaring ska också finnas. Du måste även göra det handikappanpassat.  Vill du använda det till annat så finns det oändliga möjligheter; det finns exempel på där Attefallshus byggts som bastu, som garage, som förvaring och som carport - din fantasi, och de givna måtten, är i stort sett de hinder som finns.
• Skillnader i pris. Tyvärr så skiljer det mycket i priset för startbeskedet mellan alla kommuner i Sverige. Kolla upp detta innan så att att du slipper överraskningar. Här får vi hoppas att det skapas tydligare regler.

Hitta rätt företag för ditt fönsterbyte

20 Jan 2018

En fönsterbyte kan vara nödvändigt att genomföra för dig som husägare.

I synnerhet om du:

A) har äldre fönster som du inte underhållit enligt konstens alla regler

B) har problem med drag inomhus 

C) anser att den kostnad du lägger på uppvärmning och energi är för hög.

Den senare punkten är ofta det avgörande argumentet till varför man väljer att genomföra ett fönsterbyte på sitt hus. Initialt så kostar det pengar - men man får hela tiden tillbaka det man lagt ut i form av en lägre kostnad för energi och uppvärmning. 

“ Ett äldre fönster saknar samma isolerande egenskaper som moderna fönster har. Dessutom så påverkar ett otätt fönster energiförbrukningen - kall luft kommer in i huset, varm luft släpps ut. Du höjer värmen till ingen nytta “

Har man tagit beslutet om att byta fönster så har man också tagit ett stort steg mot en bättre, mer behaglig inomhusmiljö. men, man har också gjort en investering. Nya fönster börjar löna sig från dag ett - de släpper inte ut varm luft inifrån huset och de håller kall luft stången. Det syns direkt på räkningen du betalar. 

Dock finns det även några andra frågor som man som husägare bör ha svar på. En av de viktigaste handlar om vilket företag som ska utföra jobbet. Här tycker vi att man bör lägga ner ganska mycket tid på att hitta rätt. 

Så avgör du om företaget håller måttet

Det finns väldigt många företag som erbjuder ett fönsterbyte. Det gör att valet blir svårare. Visst, konkurrensen dem emellan gör att du har några fördelar också - du kan ta in fler offerter, du kan ställa dessa mot varandra och du kan förhandla. 

Men det får aldrig gå ut över kvaliteten på jobbet. Även ett nytt, modernt fönster måste monteras på rätt sätt för att förhindra energiförlusterna. Annars fyller det egentligen ingen större funktion - mer än att det är vackert. Hur ska du då hitta rätt företag för ditt fönsterbyte. Du ska se över vilka tidigare jobb som företaget i fråga gjort. 

“ Att ringa tidigare kunder är viktigare idag än någonsin. Detta oavsett bransch. Då det kommer till ett fönsterbyte så bör du dessutom försöka hitta referenser vars hus påminner om ditt eget. Varje hus är unikt och det gör monteringen av nya fönster speciell “ 

Bäst att ta referenser

Referenser är det bästa sättet att särskilja ett pålitligt företag mot ett mindre pålitligt sådant. Se till att få nummer och se till att ringa några tidigare kunder för att höra hur de upplevt jobbet och om de är nöjda med resultatet. Då det kommer till ett fönsterbyte och företag inom detta område så kan det även vara en god idé att se om referenserna ifråga har hus som liknar ditt. 

Varje hus skiljer sig från varandra och det gör att monteringen av fönster måste ske utifrån husets speciella förutsättningar. Erfarenhet och gedigen kunskap är ett måste. Det är en stor skillnad mellan att byta fönster på ett sutteränghus och en nyckelfärdig enplansvilla. Läs här om du vill veta mer om fönsterbyte.

Tänk på miljön när du byter fönster

10 Jan 2018

De villaägare som bor i storstäderna brukar bli nedlusade med reklam om att byta ut sina fönster. Inte så konstigt, att renovera sina fönster gör otroligt mycket för att höja värdet på villan, för att inte tala om att förbättra fasaden. Fönster är ju som husens ögon och är avgörande för intrycket man får av huset. Särskilt gamla hus mår bra av att byta sina fönster. Har man däremot riktigt gamla fönster, säg från början av förra århundradet (1900-talet) bör man inte byta ut de fönstren, då de är mycket värda och bör behållas. I alla fall anser alla som är intresserad av byggnadsvård det.

Varför inte återanvända glaset?

Många fönsterfirmor har dessutom ett miljötänk – som vi alla måste ha numera – och använder de gamla glasen i fönstren. Då kan kunden få ner kostnaderna för fönsterrenoveringen och miljön mår bättre av det. Om du av någon anledning inte vill behålla de gamla glasen i fönstren, kan du sälja dem,  då många är intresserade av sådana fönster. Kvaliteten är inte så bra, och utsikten kan vara ganska dålig.

Passa på att bli självförsörjande

Att byta ut sina fönster har fler fördelar än bara för det förnyade utseendet, även om det inte är att förringa. Byter du ut dem, kan du sänka kostnaderna för det energislösande som gamla fönster kan ha. Varför inte montera egna solceller på taket samtidigt som du monterar nya fönster? Då slår du två flugor i en smäll, dels genom att minska behovet av elektricitet OCH samtidigt bli självförsörjande av energi. Den eventuella överloppsenergi som du kan skapa, kan du dela med dig till dina grannar.

Byt till PVC-fönster

Ett tag ville miljövänner hävda att PVC-fönster inte var särskilt miljövänliga, eftersom de krävde mycekt energi för att tillverka dem. Så är det inte längre då fönstertillverkarna har lyckats få ner energiåtgången. Dessutom kan de återvinnas. Andra fördelar är att de nästan är underhållsfria. Så vill du har enkla, billiga och nästan underhållsfria fönster bör du överväga PVC-fönster.

Fördelar med tre-glas-fönster

Är du mån om att isolera fönster och samtidigt dra ner på energiåtgången, du kan alltså spara in tusenlappar här, bör du överväga tre-glas-fönster. I stället för att elda åt kråkorna kan du elda åt dig själv och din familj. Spara pengarna och åk på resa istället för att släppa ut värmen genom dina gamla fönster.

Vad kostar det att byta fönster?

Vad hela beloppet landar på beror på till vilka sorts fönster du byter. Väljer du dem med hög kvalitet får du pröjsa efter den prislappen. Väljer du tre-glas-fönster kan du räkna med mellan 2.000 till 5.000 kronor per flnster, vanliga standardfönster med två glas kan kosta mellan 700 till 3.500 per fönster. Vill du ha takfönster eller fönster till takkupoler kan du landa på mellan 3.000 till 10.000 kronor per fönster. Billigast i sammanhanget är PVC-fönster, och dyrast är de som har byggt fönster av både träkarmar på insidan och aluminium på utsidan. Varför inte ta fönsterbytet i etapper? Be att få offerter från olika fönstertillverkare och jämför vad som passar din bostad bäst. Lycka till!

Så inreder du med träpaneler

4 Jan 2018

Länge har den skandinaviska och strama inredningsstilen varit dominerande som inredningstrrend, men vi ser att den nu ger vika för andra inredningssmaker. På 70-talet var det väldigt populärt med träpaneler både på väggar och skåpdörrar. Vi ser att den kommer tillbaka i årets inredningstrend. Gillar du till exempel Carl Larsson-stil på inredningen kan du kanske gilla panel på väggen, antingen en helpanel som går från golv till tak, eller halvpanel som grå från golv till en, en och en halv meter. Då avslutar man panelen med en panellist. Köper du färdigmålade paneler, behöver du inte lägga så mycket tid på själva panelen. Inte heller på underlaget. Då kan du spika upp panelen utan att bearbeta underlaget. Du väljer själv vilken panel du vill ha; soft, pärlspont eller slät, till exempel. Du kommer att behöva en hammare, en spikpistol, trälim och de träpaneler som du önskar. Behöver du förvara byggmaterial utomhus? Då kan du kika på denna sajt.

Så gör du när du spikar upp en träpanel på väggen:

1. Handla in paneler, låt dem ligga inomhus i minst en vecka. 

2. De ska ha en fuktkvot på 12 procent. 

3. Panelen har en not  och en fjäder på kort sidan och långsidan.

4. Mät väggens bredd Mät ut väggens bredd på panelens kortsida med not, kapa efter längden. 

5. Lägg den första träpenelen längs golvet, med fjädern uppåt. Kontrollera att brädan är vågrät med hjälp av ett vattenkompass. Är golvet inte rät, Lyft brädan och anpassa glipan mellan golv och brädan med golvlist. 

6. Lägg brädan vågrät längs väggen och spika med spikpistol i fjädern och nertill en centimeter från golvet. 

7. Börja nästa rad med den delen av träpanelen som blev över när du kapade brädan. Banka försiktigt med en hammare och en bit av brädan. Not och fjäder ska helt in i varandra. Sedan spikar du bara upptill. Du behöver inte spika nertill eftersom den sitter med not och fjäder i varandra. 

8. Mät sedan en ny bräda. Mät med noten. 

9. Lägg en sträng trälim i noten på den nya brädan. Fortsätt och gör likadant som förut. 

10. Mät var tredje bräda så att en är vågrät, med hjälp av ett vattenpass. 

11. Lägg sedan alla träpaneler på samma sätt. 

12. När du lägger sista, spika den en centimeter från väggen. Glipan mellan träpanelen i vägg och tak, gömmer du med en taklist.

Stor efterfrågan av kunskap inom relining i Stockholm

13 Dec 2017

Relining är kostnadseffektivt när avloppsrör behöver renoveras i flerbostadshus. Metoden är billigare än stamrust (men kan inte alltid ersätta stamrust) vilket gör att många bostadsrättföreningar efterfrågar denna tjänst. År 2009 skapades branchorganisationen ”Relining i Fastigheter” som bland annat presenterar metoder som bör användas samt vilka företag som är anslutna och därmed följer deras råd.

Eftersom metoden alltså funnits länge på marknaden skulle man kunna tro att det finns tillräckligt med tekniker som kan utföra arbetet. Men år 2017 var det verkligen inte så. Inte minst i Stockholm.

Stående arbetsannons

På företags hemsidor brukar det framgå vad de erbjuder för tjänst, eventuellt pris, kontaktuppgifter och allmän information kring företaget. Detta oavsett vilken bransch man är verksam inom. Men när det kommer till relining i Stockholm finns ett till återkommande inslag – arbetsannonsen.

Under 2017 var det nämligen nästan ett självklart inslag på hemsidan att de annonserade efter personal. Ett av företagen skriver att de ständigt utbildar personal och att man därmed inte behöver ha kunskap inom området för att kunna söka jobb hos dem. Självklart var det däremot en stor fördel om man hade någon liknande erfarenhet.

Ett annat reliningföretag skriver att de har ett ”ständigt behov av kompetent och kunnig personal”. Det handlar alltså inte om att de söker en ny medarbetare för att en annan har slutat utan att de kan ta in ny personal löpande. Efterfrågan är alltså så stor att företagen får tacka nej på grund av för hög arbetsbelastning.

Ytterligare ett skriver att de ”alltid är intresserade av kunniga och ansvarskännande” personer som är villig att utvecklas inom branschen.

Även brist i andra delar av landet

I likhet med många andra hantverksyrken i Stockholm så är bristen stor på kunnig personal inom relining. En brist som varit under ett flertal år vilket gjort att hantverkare från närliggande städer har fått åka till Stockholm för att genomföra jobb.

Ett par av de aktiva företagen i Stockholm har även filialer i andra delar av landet och söker regelbundet personal dit. Detta kan ses genom att de på hemsidan (som egentligen vänder sig till kunder i Stockholm) låter arbetssökande ange vilken stad de vill arbeta i. Ibland är utbudet på över 10 olika städer.

De som har erfarenhet av relining kan alltså utnyttja detta genom att ställa företagen mot varandra. Har man inte någon specifik åsikt om var man vill jobba kan det skapa en situation då lönen kan pressas upp ordentligt. Här kan du läsa om en som är kompetent på www.reliningstockholm.se.

Processen för att köpa badrumsrenovering

12 Dec 2017

Att renovera badrummet tar relativt lång tid, kostar en större summa och är en renovering som sedan förhoppningsvis inte behöver åtgärdas på 20-30 år. Det är helt enkelt viktigt att allt blir rätt och att man väljer att anlita ett företag med gott rykte.

Så här kan det gå till:

För att göra exemplet tydligt utgår vi ifrån att en familj i Salem (Stockholm) vill renovera sitt badrum.

    1. Inspiration och idéer

Första steget är att familjen söker inspiration från flera olika håll. Ser på kompisars badrum, läser inredningstidningar och funderar på vilka funktioner de behöver. Är det exempelvis badkar eller dusch? Skåp eller hyllor osv.

2. Offert och kundbesök

Det är viktigt att ta in offerter från flera olika företag och familjen kan både höra av sig till företag i Salem och i närliggande stadsdelar. Även om hantverkarna behöver åka 15-20 minuter till bostaden så gör detta en mycket liten förändring i totalpriset. Med offerter kan bästa pris lätt hittas. Men familjen passar även på att fråga hantverkarna om idéer när de ändå är ute för att på badrummet (vilket krävs för att offert ska kunna skapas).

3. Korrigering av offert

Offerten brukar utgå från att kunden köper in kakel och klinkers samt inredning. Men det kan vara tungt och omständigt. Med tanke på att det finns ett flertal företag i Salem som säljer kakel, klinkers och tillbehör kan familjen i lugn och ro gå ut och titta på materialet för att sedan låta företaget köpa in det. Därmed kommer de transportera allt på plats. Beroende på val av produkter kan offerten därmed behöva korrigeras. När familjen är helt överrens med renoveringsföretaget gällande pris och detaljer kring badrumsrenoveringen skrivs ett kontrakt. Det är ett kontrakt som visar vad kunden kan förvänta sig gällande arbete, tidsåtgång, fakturering m.m.

4. Badrumsrenoveringen börjar

I detta fall bor familjen i en mindre bostadsrätt med enbart en toalett/dusch. Från att rivning påbörjas kan inte familjen duscha hemma då det skapar en fuktrisk. Däremot kan toaletten användas under nästan hela renoveringen. Många väljer därmed att bo hemma under renoveringen så länge som det går att använda toaletten. Under ett, eller ett par dygn, kan toaletten även spärras av. Kan inte familjen bo hos vänner så finns det B&B samt billigare hotell i Salem att ta in på.

5. Besiktning och garanti

När hela badrumsrenoveringen är klar ska besiktning ske av oberoende besiktningsman. Detta för att garantera att allt arbete är korrekt utfört. Familjen ska sedan få en garanti som gäller för det nya badrummet. Det är vanligt att garanti på badrumsrenovering gäller i minst 10 år.

Läs mer om badrumsrenovering på http://www.badrumsrenoveringsalem.se/.

Byggstädning i Stockholm är en fråga att ta på allvar

30 Nov 2017

Ser man till frågan om arbetsmiljö så är denna något som många arbetsgivare tar på allvar då man vet att det är något man ansvarar för. Dessutom så vet dessa också att det finns ett stort mervärde i att sköta exempelvis hygienen på en arbetsplats – man vet att man genom utökad städning kan komma att skapa större trivsel och att man med bättre trivsel hos de anställda också kan nå bättre resultat. Dessvärre finns det också arbetsgivare som inte alls tar denna fråga på samma allvar och som ser denna städning som en onödig utgift; en utgift som också blir den första man drar in i syfte att tjäna pengar.

Det här är särskilt vanligt inom yrken där hygienen spelar en mindre roll. Det vill säga – tar man en byggarbetsplats, en fabrik eller en verkstad som exempel så ser man på dessa arbetsplatser så är dessa smutsiga av naturen och en arbetsgivare kan ta detta som ursäkt till att slippa sköta städningen i de gemensamma utrymmen som finns. Här menar vi att man genom detta agerar rent kontraproduktivt och att det nästan är ännu viktigare att exempelvis byggstädning sköts än motsvarande städning på ett kontor. Varför?

Jo, av den enkla anledningen att om man som anställd jobbar på exempelvis en fabrik i Stockholm och hela tiden kommer i kontakt med olja, byggdamm och smuts så krävs det att utrymmet för lunch, utrymmet för omklädning och för den gemensamma fikapausen är ren och detta för att kunna koppla av- och koppla bort sig från arbetet. Vi anser – baserat på detta – att en fabrik i Stockholm och ledningen till en sådan snarare ska utöka sin byggstädning än att dra in på den. Antingen det eller genom att se till att anlita en riktigt bra städfirma – gärna en specialiserad sådan – på byggstädning.

Rätt kompetens för byggstädning i Stockholm

Byggstädning i Stockholm kräver nämligen i många fall just rena specialister och detta helt på grund av de skäl vi nämnde ovan; den naturliga smutsen som finns på exempelvis en fabrik kommer obönhörligt att föras in i exempelvis köket och i omklädningsrummen och där krävs det dammsugare, det krävs kunskap och det krävs – kort och gott – en viss vana och rutin för att få rent.

Det är alltid bättre att betala lite mer pengar för ett professionellt utfört jobb och då det kommer till byggstädning så är detta snarare en regel än ett undantag.

Belöningen för utökad byggstädning? En bättre trivsel, en ökad produktion och – framförallt – färre, kostsamma sjukdagar. Hygienen är viktig; oavsett om arbetsplatsen är ett kontor i Göteborg eller på ett större bygge i Stockholm.

Är alla byggföretag i Stockholm ärliga?

28 Nov 2017

Allt sedan rot-avdraget infördes så har tre saker skett. Två stycken positiva och en negativ. låt oss börja med de positiva aspekterna av rot-avdraget. Dels så har det blivit betydligt billigare för oss som privatpersoner att anlita ett byggföretag och få våra drömmar förverkligade. Vi har, helt enkelt, råd att ta hjälp idag och detta syns på den andra positiva delen: nämligen att fler och fler byggföretag startat och blivit lönsamma genom rot-avdraget; något som gjort att fler arbetstillfällen skapats och att tillväxten i hela landet stimuleras. Det är bra.

Men, vilken är den negativa delen då? Jo, att alla byggföretag inte håller lika god kvalitet. Man har nämligen i spåren av Rot kunnat skönja att en oroväckande trend där antalet fuskjobb ökat ganska markant - i synnerhet i större städer där Stockholm sticker ut allra mest.

Det har kort och gott skapats en slags ond cirkel där du som privatperson vill ha ett jobb utför i ditt hem i Stockholm och där du kontaktar några byggföretag. Förmodligen väljer du här med plånboken som indikator - du tar det billigaste alternativet, du använder ditt rot-avdrag och du får på halsen - efter något år - problem med det utförda jobbet som visar sig hålla väldigt låg kvalitet. Här kommer nästa problem i form av att du ska försöka få upprättelse och där det byggföretag i Stockholm du anlitat ska korrigera felen; en fråga som visat sig vara väldigt svår att få rätt i.

Rot-avdraget har alltså till störst del varit positivt - men man kan inte ignorera farorna i form av de rena fuskjobben som drabbat oskyldiga privatpersoner. Lyckligtvis så sitter du själv på nycklarna. Det är upp till dig att hitta rätt byggföretag och vi tänkte rada upp några tips som kan vara väldigt användbara.

Tips för att hitta rätt byggföretag i Stockholm

• Kontakta fler än ett byggföretag. Här kan du dels ge dig själv en chans att jämföra priser och ställa offerter mot varandra. Dels så kan du också få en bättre bild av alla företag och hur de fungerar samt vilket intryck de ger.

• Se över vilka referenser som finns. En viktig punkt som du verkligen ska se till att prioritera. Ju fler referenser du orkar ringa - desto bättre bild får du av företaget. Många byggföretag vet vikten av en stor kundbas och jobbar aktivt för att varje kund ska vara nöjd; detta då man kan använda nöjda kunder som referenser.

• Priset. Vårt råd är att du väljer bort det dyraste och det billigaste alternativet.

• Betalningen: Ske alltid efter avslutat jobb och efter besiktning skett. Vill företaget ha något i förskott så ska denna kostnad verkligen kunna motiveras. Du skulle aldrig betala i förskott annars, eller hur? Köper du en jacka på Blocket så betalar du då jackan är i din hand, aldrig före.

Garanti: Se till att få garanti både på jobb och på material. Skriftlig sådan.

Gör balkongen fin

15 Nov 2017

Har du en balkong med fin utsikt, till exempel över Stockholm? Att inte ta tillvara på den för att verkligen kunna njuta av utsikten över Stockholm kan nästan betraktas som slöseri. Givetvis måste det inte vara just en utsikt över Stockholm, det kan lika gärna vara över vattnet, ett fint skogsparti eller någon annan stad.

Har man en fin utsikt och vill kunna vara på balkongen mycket gör man rätt i att ta hand om den på ett bra sätt samt piffa upp den. Om du gärna vill göra det, men kanske har brist på inspiration, kan förhoppningsvis den här texten hjälpa dig med det.

1.    Var måttlig

Det är lätt att vilja mycket – ja, nästan för mycket ibland. Har man höga förväntningar på hur balkongen ska se ut är det dock bra att hålla det måttligt och välja kvalitet framför kvantitet. Ha gärna bra möbler, prylar och växter – men inte för mycket och i olika teman, färger och med olika mönster. Har du för mycket saker kan balkongen kännas lite trångt. Ibland kan man behöva välja bort för att vinna utrymme, helt enkelt. Fundera på vad det är du verkligen behöver och ta bort allting som inte hör dit.

2.    Balkongrenovering

En balkongrenovering är inte bara bra för att piffa upp den från utsidan – utan den blir också bättre för dem som faktiskt använder den. En balkongrenovering görs kanske bäst med hjälp av entreprenör om man inte redan har goda förkunskaper.

En balkongrenovering gör dock inte bara skillnad ur en estetisk synvinkel. Det är också viktigt för balkongens säkerhet och livslängd. Öppna balkonger utsätts för hårt slitage med tiden.

3.    Ha rätt golv

Det här kan med fördel kombineras med en balkongrenovering. Att ha rätt golv på balkongen är viktigt. Vissa väljer att endast lägga en snygg matta på balkongen, men det går att göra mer än så. Till exempel kan du belägga golvet med trätall, sen eller konstgräs. Konstgräs är ett mycket trevligt men något ovanligt val i förhållande till trätall eller att bara lägga en matta på golvet. Många har redan balkonger med trä, men i större städer på lägenhetshus, till exempel i Stockholm, är det vanligt att golvet är av betong.

4.    Ha ett tema

Om du ska göra en balkongrenovering är det bra att tänka över detta samtidigt. Försök att ha ett tema, precis som om du skulle inreda ett vanligt rum i hemmet. Det här är avgörande för att få en fin och harmonisk balkong att vara på. Gå på en viss färg eller en stil du tycker om.

Bygga hus i Stockholm – material

8 Nov 2017

Har ni en tomt i Stockholmsområdet och ska äntligen bygga ert drömhus? Ni har planerat för hur huset ska vara placerat, var kök och sovrum ska vara belägna med tanke på solmöjligheter och så vidare. Innan ni tar det sista steget till färdig ritning måste ni bestämma er för vad huset ska vara byggt av. Vilket material ska ni använda? Valet av material påverkar både husets utseende, uppvärmning och isoleringsförmåga. Det har också betydelse för skötseln av huset i framtiden. Man bör också undersöka vilka material som är vanligast i området där man bygger, kanske vill man inte att huset ska sticka ut för mycket, eller så är det reglerat i områdets detaljplan.Vi tar en titt på de två vanligaste materialen för husbygge och går igenom dess för- och nackdelar. Vi går också igenom ett par alternativ för takläggningen.

Trä

Trä är det absolut vanligaste materialet för husbyggen i Sverige, ungefär 85% av alla hus i vårt land är byggda i trä. Vi gillar trä, det är vackert, hållbart och det ger en gedigen, ombonad känsla att bo i ett trähus. Trä är också billigare att bygga med än sten. I ett trähus byggs stommar, regelverk och takstolar i trä. Det gör att det är lättare att bygga om, såga upp väggar och exempelvis skruva upp bokhyllor i ett trähus.

Till nackdelarna hör att ett trähus kräver mer underhåll än ett stenhus, och det måste även isoleras mer, vilket höjer priset. Trä är också mer sårbart för fukt om man inte bygger och isolerar noggrant.

Sten och tegel

Ett hus i sten eller tegel blir vanligtvis dyrare att bygga, men i gengäld kräver det sedan nästan inget underhåll alls. Ett stenhus har också fördelen av att det håller både värme och svalka, vilket gör det naturligt svalt på sommaren och varmt på vintern. Det blir också bättre ljudisolerat. Beroende på att det inte finns färdiga byggelement till stenhus tar det längre tid att bygga, vilket höjer arbetskostnaden.

Taket

Om detaljplanen för området inte specificerar vad man bör använda för takmaterial står det er fritt att välja det som passar er bäst. Taket har stor betydelse, kanske det största, för husets utseende. Det ska vara tåligt och stå emot både regn, snö, vindar och brännande sol. Dessutom bör det vara estetiskt tilltalande och passa resten av huset.

Tegel är det bästa allroundmaterialet för tak och har använts på hus i Sverige i tusen år. Det passar de flesta hus och lutningar. Det står emot frost på ett bra sätt och släpper även igenom fukt som hamnat under takpannorna. Nackdelen är att det är tungt vilket ställer höga krav på takkonstruktionen.

Ett annat vanligt tak är plåttaket, antingen profilerad plåt eller slätplåt. Ett plåttak är elegant och ger en exklusiv känsla till huset. Ett profilerat plåttak är dock svårt att få helt tätt vid skarvarna och därför är det viktigt att arbetet utförs noggrant av en fackman. Man kan inte heller gå på ett plåttak vilket kan göra det svårare att underhålla.

Er entreprenör har god kunskap om alla olika sorters material och kan hjälpa er med tips och rekommendationer. De kan även ge er en god uppskattning om vad respektive material skulle kosta för just ert projekt.

Om du vill bygga hur i Stockholm så rekommenderar vi att ni kontaktar detta företag: www.byggahusstockholm.org/

Vikten av en kontrollansvarig ska inte underskattas

3 Nov 2017

Att man som byggherre i många fall måste utse en kontrollansvarig vid byggnationer, markarbeten och rivningar är något som ska ses som en garanti på att allting sker på ett korrekt sätt och där inga lagar och regler bryts. Felet som många byggherrar gör är att man istället fokuserar på att en kontrollansvarig och dennes tjänster kostar pengar och att man dessutom ser denne som en person som kan stänga ner hela bygget. Det som sker är att en kontrollansvarig – tillsammans med byggherren – går igenom projektet och utifrån detta sammanställer en kontrollplan som därefter måste följas. Som byggherre så är man alltså inte på något sätt exkluderad utan det kommer hela tiden att ske en regelbunden kontakt med den kontrollansvarige man utsett. Detta via tekniska samråd och genom löpande rapporter om hur bygget förlöper. Den kontrollplan som en kontrollansvarig gör är något som i själva verkat ofta sparar pengar då den dels gör arbetet mer effektivt samt att det även ger arbetarna verksamma i projektet en säkerhet.

Man ska således snarare som byggherre se den person som man utsett till kontrollansvarig som ett stöd och som en person som man verkligen kan lita på i arbetet med sin byggnation, sitt markarbete eller rivningsjobbet som ska genomföras. Skulle det inte finnas någon kontrollansvarig och kontrollplan så skulle det nämligen alltid finnas en risk att byggnationer inte håller måttet, att de rasar eller att de bryter mot uppenbara regler och lagar under tiden bygget pågår.

Kort sagt; en kontrollansvarig ser – tack vare sin kontrollplan och sina regelbundna och löpande kontroller om att denna följs – till att byggen över hela Sverige – från Malmö till Stockholm och vidare upp till Kiruna blir så bra som möjligt. En byggherre ska verkligen inte underskatta vikten av att ha en kompetent sådan närvarande vid sitt projekt.

Tänk på detta i Stockholm

Då Stockholm är den stad där allra flest byggnationer sker och äger rum så är det också där som man ser att det finns flest verksamma personer inom området kontrollansvarig. Det här kan vara ett problem om man som byggherre behöver utse en sådan – oavsett projekt. Det som man kan göra är att ta hänsyn till några parametrar innan man gör sitt val och om vi radar upp några punkter som kan underlätta valet så blir det lite enklare att förstå vad vi menar. Kort sagt – det här tycker vi att man ska ha i åtanke innan man utser en kontrollansvarig i Stockholm.

• Erfarenhet. Det kan vara bra om personen i fråga har erfarenhet av byggbranschen genom att på egen hand arbetat där. Exempelvis som snickare.
• Certifikat. Naturligtvis; se till att den kontrollansvarige har certifikat från en branschorganisation.
• Personkemi. Du och den person du utser till kontrollansvarig kommer – som sagt – att ha regelbunden kontakt med varandra och därför är det också viktigt att ni trivs ihop. Ju längre projekt – desto mer kontakt kommer ni att ha. Trivsel ger tillit!

Med andra ord, välj din kontrollansvarig i Stockholm med omsorg.

Ta hjälp av trädfällningsfirmor

28 Sep 2017

I Stockholm finns det många företag som sysslar med trädfällning. Eftersom fällning av träd kan vara väldigt komplicerat och svårt för lekmän är det någonting som bör skötas av yrkesmän som har stor expertis, kunskap och en utbildning i ryggen.

Är du ute efter att fälla ett träd som står i vägen för din utsikt på tomten eller för eventuella byggplaner är det bra att kontakta en firma som kan hjälpa dig med detta. Det kanske enbart handlar om att trimma ner ett träd vars grenverk blivit för yvig och som därför börjat orsaka skador på din fastighet eller dylikt. Trädfällningsfirmor i Stockholm finns det ganska gott om, och de erbjuder olika sorters trädfällningar och ansningar.

Sektionsfällning

Har du ett träd som står tät bebyggelse som i Stockholm eller i en allmänt känslig miljö går det inte att tas ner genom vanlig trädfällning där det sågas av vid roten för att sedan handlöst falla ner mot marken. Nej, då är det bättre med en så kallad sektionsfällning. En sådan fällning är än mer komplicerad än vanlig trädfällning då stammen ”monteras ner” i sektioner. En yrkesman klättrar med hjälp av olika hjälpmedel upp i trädet. Bland annat används vanlig klätterutrustning som selar och rep, men också något som kallas klättersporrar. Dessa fästs på fötterna på den som klättrar för att ge ett bättre grepp om trädet. Dock skadar dessa sporrar trädet och bör därför endast användas vid just en sektionsfällning.

Själva fällningen går till på så sätt att trädet bit för bit sågas ner från toppen. På grund av att trädet delas upp i mindre bitar är detta perfekt för träd som står på mindre områden som inte tillåter en traditionell fällning. Dessutom skadas vegetationen runt om trädet minimalt genom en fällning som denna.

Skylift

Har du ett träd som är väldigt gammalt och sprött, ruttet eller dött kan trädfällningsfirmor i Stockholm, och i andra städer, ta hand om detta genom att använda en skylift. Skyliften är inte bara en säkerhetsåtgärd för den person som ansvarar för att fälla trädet, då han eller hon inte gärna kan klättra upp i trädet, utan den hjälper även till att effektivisera trädfällningen då trädet snabbt kan tas ner i stora sektioner. Gäller det ett flertal träd utefter en väg eller i en allé eller dylikt, blir det även billigare att använda en skylift då arbetet går snabbare med hjälp av den.

Bestäm själv

Behöver du hjälp med att ta ner ett eller flera träd bör du kontakta en trädfällningsfirma för hjälp. Någon från firman kommer komma över och ta en titt på det aktuella trädet och tillsammans med dig komma fram till exakt vad som bör göras. Här kan du även välja om firman ska forsla bort trädet när det är fällt, om de ska klyva upp kubb eller ge dig träddelar i lagom storlek så du själv kan klyva upp kubben senare. Oftast ges en offert redan vid första mötet, annars skickas den ut via epost en kort tid senare. Så tveka inte, kontakta din trädfällningsfirma i Stockholm om du har ett träd du vill ta ner.